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安卓斗牛游戏下载:住宅销售额增长超10%房企资金稍有缓解

时间:2020-02-07 05:05来源:未知 作者:-1 点击:
10月18日,国家统计局发布的《2019年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示□□□,今年前9月全国房地产开发投资98008亿元,增速与1~8月持平,同为年内最低;商品房销售总额达111491亿元, 斗牛牛游戏官网:一系列岩浆成因矿床也与相应的岩浆岩协同产出

  10月18日,国家统计局发布的《2019年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示□□□,今年前9月全国房地产开发投资98008亿元,增速与1~8月持平,同为年内最低;商品房销售总额达111491亿元,斗牛牛游戏官网:一系列岩浆成因矿床也与相应的岩浆岩协同产出,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。

  值得注意的是,前9月房企土地购置面积、土地成交价款都有较大幅度的下降□□,商品房待售面积相比8月末进一步减少。

  1~9月份,可能拉长瓷砖的运用寿命斗牛游戏:,全国商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%□□□□,降幅环比收窄0.5%。其中住宅销售面积增长1.1%□□□□,办公楼销售面积下降11.0%,商业营业用房销售面积下降13.7%。

  从金额上看,前9个月商品房销售总额达111491亿元,增长7.1%□□,增速加快0.4个百分点。其中住宅销售额增长10.3%,办公楼及商业营业用房销售额分别下降了11.1%和13.0%。

  值得注意的是□□□,上海易居房地产研究院在《2019年9月全国房地产市场报告》(下称《报告》)中指出,三类物业存销比均进入上行周期,您将享福驾驶的雪山线个完好各级公交斗,其中商办去库存压力更大。

  《报告》认为,商品住宅待售面积2016年初达到最高点,此后3年多来一直震荡下降至今□□□□,9月末环比8月末下降1.3%;商业营业用房待售面积2017年初达到最高点后缓慢下降,下降速度小于住宅,9月末环比8月末下降1%;办公楼待售面积2017年初达到最高点后,基本维持横盘走势,9月末环比8月末增长0.2%,距离最高点仅下降3.1%,因此办公楼库存下降速度最慢。

  对于商品住宅市场走势,诸葛找房副总裁苑承建判断,“四季度开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略,房地产销售将保持平稳,全年销售数据将与去年持平或小幅下降。”

  房企在经历了前几个月资金面窘迫之后,进入9月稍有缓解。外资、个人购房按揭等数据相对活跃。统计局数据显示□□□□,1~9月份,全国房地产开发企业到位资金130571亿元,同比增长7.1%,增速加快0.5个百分点。安卓斗牛游戏下载,

  8月底多家银行获得央行窗口指导,开始收紧房地产开发贷额度,安卓斗牛游戏官网下载,这是继房地产信托、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧以来,涉房资金的进一步收紧。居民房贷方面□□,全国首套房贷平均利率连续4个月上升□□,此前多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额,并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易□□□,严防信用卡资金流入楼市,这些都限制了居民加杠杆的空间。

  近期房企资金面情况则稍稍出现好转,其中利用外资和个人按揭贷款增长最高。前9月企业利用外资104亿元,增长1.4倍;个人按揭贷款达19900亿元□□,增长13.6%;国内贷款19689亿元□□□,增长9.1%;自筹资金42024亿元,增长3.5%;定金及预收款43877亿元,增长9.0%;  苑承建认为□□,从开发企业到位资金情况来看,销售回款成为开发企业现金流改善的主要方式。但国内贷款增速比上月下降0.7个百分点,自筹资金增速仅有3.5%□□□,显示出开发企业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大。

  不同地区间房地产开发投资增速出现分化,中西部地区仍然呈现强劲的增长势头。前9月,中部地区房地产开发投资增长增长10.0%□□,西部地区增长16.2%,两地区增速均加快0.2个百分点;东北地区投资4093亿元,增长9.9%,增速加快0.2个百分点。而东部地区增速则回落0.2个百分点,房地产开发投资51680亿元,同比增长8.6%。

  今年1~9月份□□□□,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%□□,降幅比1~8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%□□□□,降幅收窄3.8个百分点。

  对于房企下半年的拿地策略,“房企对于土地市场总体以保守为策略,除非是联合拿地,房企购地方面还是不会太激进。部分房企近期已经采取了逆周期拿地的策略,由于土地溢价率不高,有效地控制了购地成本。”

 

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